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深圳金地塞拉维花园业主投诉开放商未有效履行噪声污染治理责任

  “倾尽全副身家买来的房产,却成了‘天天睡在噪声里’。”4月23日,家住深圳龙华区观湖街道金地塞拉维花园(金地鹭湖1号)的李女士向深圳商报热线投诉称,由于开发商未有效履行对所开发商品房受到噪声污染进一步治理的责任,他们入伙一年多来精神和身体备受侵害。

  李女士说,2015年初,夫妻俩到金地塞拉维看房时,曾就楼盘相邻的梅观高速是否会带来噪声污染问题详细询问。但销售人员以该楼盘是金地集团“品牌力作”信誓旦旦,加上被开发商选用为样板的房屋距离高速公路有相当距离产生误导,最终促使他们倾尽自己和双方老人的积蓄作为首付,贷款购买了该楼盘一套89㎡小三房。

  2017年1月入伙后,李女士和很多业主都发现,塞拉维花园的实际状况与金地集团的宣传货不对版。而影响最大的是非常严重的噪声污染问题。客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间都没有使用双层low-e中空玻璃,而是成本更低的普通单玻。

  塞拉维的多名住户也向记者诉苦,称自己当时冲着金地的大品牌加入抢购,现在花数百万元购置的家真成了鹭湖片区噪声首当其冲的“1号”楼。

  张先生说,没有隔音屏的阻挡,走在花园里面就能听到高速公路传来的噪声。稍微靠西一点的房子都很吵,尤其是晚上和雨后如有重型车辆呼啸而过,9、10、11栋的房子都在“颤抖”,比售楼时金地集团所“包装”的依山傍水环境差远了。

  杨女士说,金地塞拉维的业主很多是刚需,买房后特别希望把父母接来同住。但春节刚住了几天,她的爸妈就被吵得耳鸣、血压飙升,匆匆逃走了。为降低长期在70分贝以上的噪音影响,她家天天门窗紧闭,以至于四月份就要提前开空调。

  记者了解到,金地塞拉维的业主曾要求在小区与梅观高速之间安装隔音屏。龙华区调查后回复,采取相关措施控制周边环境噪声对小区影响的责任在建设单位金地集团。

  根据居民投诉,龙华区环境检测站抽取金地塞拉维多个点监测发现,该小区受到梅观高速交通噪声影响的监测结果为超标。如,2017年3月21日23时,9栋12层B户型次卧窗外1米处的噪声为72分贝,9栋楼顶外1米处噪声为70分贝,均超过夜间噪声排放应低于50分贝的标准。

  龙华区环保水务局表示,梅观高速先建,而金地塞拉维花园后建。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定,在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物如医院、学校、住宅等,建设单位应当按照国家规定间隔一定距离,并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。

  4月23日,记者致电金地集团、金地物业客服部门多次询问关于塞拉维花园隔音墙等事宜,工作人员表示将当天反馈“官方说法”,但截至记者发稿时仍杳无音信。

  塞拉维的业主告诉记者,他们一年来多次通过管理处向金地集团投诉噪声问题,但增加隔音措施的诉求如石沉大海。他们现在担忧,随着梅观高速改造后双向车道拓宽,小区会更吵,居住状况会进一步恶化。

  记者调查发现,大量后建于交通主干道附近的楼盘,开发商未有效履行噪声污染治理责任的问题频频被曝光。

  律师提醒,根据《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》,按照“后建服从先建”的原则,开发商除了有降噪的法律义务外,还必须在其销售场所公示所销售住宅的建筑隔声情况、可能受到的噪声污染情况以及采取的防治措施,并在房地产买卖合同中予以明确,否则由规划国土部门责令限期改正,并处五万元罚款;逾期拒不改正的,暂停销售。(记者 秦兴梅)